此次拍卖的北京市朝阳区霄云路8号院4号楼2302室和2402室已设立抵押，并存有司法查封。

“合生·霄云路8号”2302室，建筑面积为514.8平方米，评估价8000万元，起拍价为8002万元，建面折合每平方米15.54万元，保证金800万元/套，增价幅度10万元/次。

而2402室房产，建筑面积同为514.8平方米，评估价8000万元，起拍价为8000万元，建面折合每平方米15.54万元，保证金800万元/套，增价幅度10万元/次。

合计建面1029.6平方米，起拍价1.6002亿元。

本次竞买须知特别提醒，在报名及缴纳保证金后，竞买人可申请看样与实地调查。

但买受人需自行解决可能存在的公共事业以及物业管理欠费（自2018年1月1日起至今未支付物业管理费，收费标准为49420.80元/年，另有逾期滞纳金），上述费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

此次拍卖的两套房产产权人为上海联安全球并购股权投资基金管理有限公司（上海联安全球）。

上游新闻记者获悉，合生·霄云路8号被称为“朝阳公园里的豪宅”，总规划用地面积108公顷，建筑面积70万平米，占地面积108万平方面。周边公交、地铁齐全，主环路、地铁、高速、快速路、辅路形成了五维交通网络。地处中国首席涉外区域——燕莎商圈，毗连美国使馆和第三使馆区13国大使馆。附近凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标云集，配套设施完善。

房天下数据显示，合生·霄云路8号今年6月均价为14.53万元/平方米，建筑年代为2013年，建筑类型板楼，房屋总户数814户，共9栋，物业公司为广东康景物业服务有限公司，开发商为合生创展旗下北京新京润房地产开发有限公司。